Imóvel comercial + kitnet à venda no Boqueirão, SPA

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel versátil que une espaço comercial e residencial no mesmo terreno, ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo local ou obter renda com aluguel.

✅ Descrição Geral:

• Tipo: Comercial + Residencial (Kitnet)
• Composição: Loja + Kitnet independente
• Total de Banheiros: 3
• Varanda: Ampla varanda nos fundos, ideal para lazer ou descanso

???? Loja (Parte Comercial):

• Espaço amplo, ideal para comércio variado (mercearia, salão, loja de roupas, etc.)
• Fachada com vitrine e porta de acesso direto à rua
• 1 Banheiro exclusivo para uso da loja
• Área com boa iluminação e ventilação
• Piso em cerâmica

???? Kitnet (Parte Residencial):

• Acesso independente da loja
• Composta por:
• 1 Quarto/Sala conjugado
• Cozinha funcional
• 1 Banheiro privativo
• Ideal para moradia ou aluguel

???? Área Externa:

• Varanda nos fundos, coberta e espaçosa
• Perfeita para área de serviço, momentos de lazer ou possível ampliação
• 1 Banheiro extra externo, que pode atender à varanda ou servir como apoio adicional

???? Destaques:

• Ótima localização para ponto comercial
• Imóvel multifuncional: renda extra com aluguel da kitnet ou uso conjunto
• Estrutura pronta para uso imediato